Специальные предложения
Статьи и законы о недвижимости
С наступлением дачного сезона в редакцию приходит все больше писем, в которых читатели интересуются особенностями сделок купли-продажи земельных участков. Часто спрашивают о том, нужно ли проводить межевание перед продажей участка.
Одним из условий предоставления ипотечного кредита практически во всех банках является страхование жизни и здоровья заемщика, а также закладываемой квартиры. В рамках ипотеки любой вид страхования выступает в первую очередь как дополнительный способ обеспечить возврат займа при любом стечении обстоятельств.
Приобретая квартиру с помощью ипотеки, заемщик должен застраховаться от нескольких рисков. Их перечень зависит от того, на первичном или вторичном рынке совершается покупка.
В какую сумму обойдется комплексная ипотечная страховка? Сколько сил придется потратить на ее оформление? Попытаемся разобраться в этих и других вопросах.
Агенты страховых компаний недоумевают: если дачи и загородные дома граждане страхуют весьма активно, то квартиры от рисков порчи или утраты защищают немногие. Как гарантировать себе «крышу над головой» за небольшие деньги?
Сегодня большинство страховых компаний работают практически с любой недвижимостью, принадлежащей гражданам: от коммуналки до апартаментов в элитном жилом комплексе. На первый взгляд кажется, что схем страхования много.
Постепенное оживление рынка коммерческой недвижимости заставляет компании, в период кризиса сократившие свой персонал, вновь заняться его поиском. Этот процесс даёт толчок и другому: брокеров надо где-то учить, чтобы правильно «запускать» новичков в дело.
В ходе реализации программы «Всероссийская классификации бизнес-центров», разработанной НП «Гильдия управляющих и девелоперов», ведущими экспертами рынка недвижимости была присвоена классность 111 действующим бизнес-центрам Санкт-Петербурга. Об этом сообщили ГдеЭтотДом.РУ в НП "Гильдия управляющих и девелоперов".
Эксперты отмечают резкое падение доли вакантных площадей на офисном рынке во втором квартале 2010. По данным последнего отчета компании Jones Lang LaSalle объем свободных площадей снизился до 15,1% (по сравнению с 19,6% на конец прошлого года) благодаря активному спросу.
Количество судебных тяжб между арендаторами и арендодателями коммерческой недвижимости в России из-за кризиса выросло на 57% - первые ведут ожесточенную борьбу за существование, пытаясь сократить затраты на наем помещений, а вторые желают во чтобы то ни стало сохранить свои докризисные доходы.
КОГДА ЕЩЕ МОЖНО ДОГОВОРИТЬСЯ
То, что кризис сделает рынок коммерческой недвижимости совсем другим, было понятно всем игрокам еще осенью прошлого года. Но мало кто отважился тогда сказать, каким он будет, этот новый рынок. Сегодня, по прошествии года, специалисты сходятся во мнении, что новые правила игры сформировались.
Участники рынка страхования прогнозируют дальнейшее увеличение спроса на услуги страховых компаний в сегменте загородной недвижимости. По оценкам экспертов, с начала 2008 года рост в этом секторе примерно на 20% превысил показатели аналогичного периода прошлого года.
Представим ситуацию: в вашем доме затеяли ремонт кровли. Снять-то ее сняли, а вот водворить на место не успели. Хлынул дождь и затопил верхние квартиры. Как возместить причиненный ущерб? Очевидно, что ответственность за случившееся лежит на организации, подрядившейся чинить крышу. Значит, с ней и придется разбираться.
Один из надежных способов защиты дома, квартиры или дачи — их страхование. На какой уровень возмещения ущерба можно рассчитывать? Удастся ли избежать финансовых рисков, покупая квартиру в строящемся доме? На эти и другие вопросы читателей журнала отвечает директор Дирекции развития и андеррайтинга ООО «Городская страховая компания» Ольга Иванова.
Какие бы катаклизмы не потрясали мировую экономику, те, кто привык проводить летние каникулы с шиком, в исключительно красивой обстановке и в избранном обществе, неизменно каждый год направляются на Лазурный берег Франции.
Писатели со свойственной им наблюдательностью давно разглядели в садовой скамье неуловимую прелесть. Оттого бесконечное число героев романов, новелл, повестей, рассказов, пьес оказывались на скамье в саду с романтическими признаниями, серьезными спорами и философскими размышлениями. Скамья уже много лет живет в городских парках и в частных садах и уходить не собирается.
Перед принятием решения по поправкам к закону «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» депутаты решили послушать представителей с мест и обсудить с ними свои заготовки.
А в деревне лучше
Когда-то для успешной реализации загородного дома в организованном поселке вполне достаточно было забора, охраны и коммуникаций. Сегодня же искушенных покупателей не удивить даже самым уникальным набором инфраструктуры. Поэтому, разрабатывая концепцию поселка, девелоперы стремятся предвосхищать все запросы потенциальных клиентов.
Жизнь в собственном загородном коттедже, квартире или секции в таунхаусе – мечта многих москвичей, замученных малометражностью и нехваткой свежего воздуха. Если вы дорожите вложенными в загородное жилье средствами, или только строите дом вашей мечты, а уж тем более взяли на него кредит под залог недвижимости – обязательно рассмотрите варианты страховки.
В недрах Госдумы во втором чтении зреют поправки к закону о садоводах, огородниках и дачниках. Диапазон благородных устремлений авторов простирается от разрешения прописки до льгот по налогу на землю. Беда в том, что почти все предлагаемые прелести загородного бытия в той или иной мере уже присутствуют в законе. Но не работают.
С наступлением рыночных отношений возможность получить жилье от государства остается лишь у узкой прослойки москвичей. Остальным приходится решать квартирный вопрос, приобретая жилплощадь в домах-новостройках. И здесь камнем преткновения неизменно становится оплата жилья и услуг ЖКХ.
На ремонт и обустройство своей квартиры мы не жалеем ни средств, ни времени. Но чтобы попасть в свое гнездышко, жителям многоквартирного дома надо сначала миновать подъезд. И зачастую этот отрезок пути не радует: исписанные стены, лифты с выжженными кнопками, грязные лестницы, подозрительные компании, бомжи… Что сделать, чтобы подъезд стал чистым и безопасным?
С утра — неприятный сюрприз: прорвало трубу. На звонок в ЖЭК никто не отвечает. Или отвечают, но прислать сантехника обещают только не раньше завтрашнего вечера. После долгих переговоров, потратив массу нервов и времени, вам удается, наконец, заполучить сантехника. Вода перекрыта, течь устранена, какая-то деталь заменена.
Понятия «Умный Дом» и «Интеллектуальное Здание», по сути, означают одно и то же. Уже мало кто не слышал и не знает этих терминов. Сегодня на российском строительном рынке проекты по автоматизации здания активно реализуются и выходят на совершенно новый уровень развития.
Формат, в котором гостиница и торговый центр, а также офисный и рекреационный сегменты объединены под одной крышей, как известно, пришел в Россию из-за рубежа. Он получил распространение (особенно в Москве и Санкт-Петербурге) не только из-за моды на многофункциональность объектов, но и в силу экономической выгоды.
Нестабильность в мировой экономике и на финансовых рынках повлияла на развитие качественной складской недвижимости в Москве и регионах России. Лишь немногие компании, арендующие складские площади, в сложившихся условиях продолжили курс на расширение бизнеса.